Estimation théorique
Allée Lucien Coupaye,91560 Crosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Lucien Coupaye,91560-Crosne indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 98 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 103 | 869 | 441500€ | 4286€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU PICURE | 5 | 134 | 824 | 399500€ | 2981€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DESIRE BOIS | 5 | 100 | 562 | 472000€ | 4720€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 62 | 405 | 308000€ | 4968€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 88 | 228 | 305000€ | 3466€ |
2023-05-11 | 132 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 897 | 460000€ | 3833€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DESIRE BOIS | 4 | 104 | 575 | 290000€ | 2788€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 756 | 385000€ | 3438€ |
2023-01-27 | 42 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 48 | 231 | 247900€ | 5165€ |
2020-09-25 | 122 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 96 | 775 | 409000€ | 4260€ |
2020-05-20 | 144 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 1085 | 295000€ | 3933€ |
2023-02-10 | 93 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 402 | 264000€ | 3220€ |
2021-07-21 | 95 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 0 | 286100€ | 2919€ |
2021-03-10 | 77 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 150 | 366800€ | 5643€ |
2019-07-05 | 20 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 97 | 0 | 362500€ | 3737€ |
2022-02-14 | 75 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 236 | 310000€ | 5167€ |
2021-08-23 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 669 | 520000€ | 5474€ |
2020-07-30 | 154 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 86 | 651 | 299000€ | 3477€ |
2021-06-25 | 97 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 667 | 325500€ | 3577€ |
2019-06-12 | 162 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 250 | 404000€ | 6847€ |
2021-05-06 | 73 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 152 | 300 | 473000€ | 3112€ |
2019-09-20 | 67 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 101 | 0 | 376000€ | 3723€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 80 | 686 | 480500€ | 6006€ |
2023-04-24 | 108 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 107 | 397 | 340000€ | 3178€ |
2019-10-11 | 160 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 448 | 370000€ | 3394€ |
2022-10-11 | 106 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 126 | 368 | 435000€ | 3452€ |
2020-09-17 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 65 | 967 | 366100€ | 5632€ |
2020-01-13 | 75 | RUE DES LONGAINES | 3 | 65 | 414 | 310000€ | 4769€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 123 | 411 | 260000€ | 2114€ |
2020-11-16 | 107 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 138 | 438 | 495000€ | 3587€ |
2022-04-26 | 87 | RUE DES LONGAINES | 4 | 71 | 833 | 375000€ | 5282€ |
2023-02-13 | 79 | RUE DES LONGAINES | 4 | 101 | 486 | 367000€ | 3634€ |
2021-04-07 | 111 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 153 | 557 | 530000€ | 3464€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 77 | 500 | 315000€ | 4091€ |
2019-05-20 | 50 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 90 | 466 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 148 | 661 | 485800€ | 3282€ |
2020-06-03 | 115 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 868 | 402000€ | 4467€ |
2020-02-25 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 250 | 554300€ | 3823€ |
2021-05-19 | 53 | RUE DES LONGAINES | 6 | 136 | 500 | 410000€ | 3015€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 61 | 434 | 315000€ | 5164€ |
2019-11-18 | 35 | RUE DES BEAUTES | 5 | 114 | 432 | 315000€ | 2763€ |
2022-02-18 | 76 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 230 | 280000€ | 4308€ |
2020-08-24 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 250 | 695000€ | 5560€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 65 | 407 | 345280€ | 5312€ |
2023-01-26 | 78 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 420 | 471570€ | 4248€ |
2022-12-27 | 178 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 157 | 845 | 580000€ | 3694€ |
2022-12-22 | 76 | RUE DES LONGAINES | 7 | 112 | 416 | 548000€ | 4893€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DES COLNOTTES | 3 | 122 | 500 | 267000€ | 2189€ |
2021-10-29 | 91 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 260 | 445000€ | 5855€ |
2022-09-26 | 184 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 530 | 575000€ | 5088€ |
2019-06-26 | 2 | RUE MOZART | 5 | 106 | 432 | 363000€ | 3425€ |
2023-01-17 | 47 | RUE DES LONGAINES | 7 | 152 | 616 | 419500€ | 2760€ |
2020-09-22 | 133 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 98 | 1087 | 478000€ | 4878€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 61 | 432 | 381900€ | 6261€ |
2020-01-06 | 23 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 443 | 319000€ | 3843€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DES COLNOTTES | 4 | 90 | 849 | 480000€ | 5333€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 147 | 695 | 493000€ | 3354€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DE L'OISEAU | 7 | 159 | 976 | 535416€ | 3367€ |
2023-06-23 | 82 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 464 | 468000€ | 5639€ |
2020-02-25 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 79 | 288 | 190000€ | 2405€ |
2020-04-30 | 40 | CHE DU PICURE | 4 | 125 | 587 | 370000€ | 2960€ |
2020-06-08 | 14 | RUE MOZART | 4 | 74 | 432 | 355000€ | 4797€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 720 | 498000€ | 4407€ |
2022-02-04 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 720 | 570000€ | 3826€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE LA GUETTE | 6 | 134 | 392 | 447000€ | 3336€ |
2022-05-10 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 550 | 380000€ | 4086€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 70 | 397 | 320000€ | 4571€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DES COLNOTTES | 6 | 110 | 729 | 448000€ | 4073€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DES BEAUTES | 3 | 58 | 405 | 312500€ | 5388€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES LONGAINES | 4 | 78 | 411 | 398790€ | 5113€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES BEAUTES | 5 | 102 | 715 | 485000€ | 4755€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 455 | 355000€ | 5462€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 921 | 530000€ | 2704€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES BEAUTES | 4 | 90 | 594 | 452500€ | 5028€ |
2019-08-08 | 43 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 197 | 995 | 572000€ | 2904€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DES LONGAINES | 4 | 91 | 1000 | 338000€ | 3714€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DU COTTAGE | 3 | 53 | 0 | 249900€ | 4715€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 142 | 475 | 410000€ | 2887€ |
2023-06-20 | 98 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 624 | 310000€ | 1938€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 390 | 289800€ | 4458€ |
2019-06-26 | 12 | ALL DE L'OISEAU | 6 | 100 | 1005 | 405000€ | 4050€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES COLNOTTES | 4 | 71 | 451 | 360000€ | 5070€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BEAUTES | 3 | 102 | 527 | 339000€ | 3324€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 432 | 410000€ | 4316€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU CARNAVAL | 5 | 100 | 494 | 365000€ | 3650€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES COLNOTTES | 7 | 113 | 667 | 436750€ | 3865€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 118 | 350 | 510000€ | 4322€ |
2023-03-31 | 29 | RUE MOZART | 5 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES BEAUTES | 3 | 59 | 511 | 248000€ | 4203€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 67 | 373 | 332000€ | 4955€ |
2020-08-13 | 16 | RUE DU COTTAGE | 5 | 84 | 432 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU COTTAGE | 1 | 30 | 432 | 535000€ | 17833€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 57 | 467 | 370000€ | 6491€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU COTTAGE | 5 | 80 | 601 | 380000€ | 4750€ |
2021-05-03 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 67 | 466 | 350000€ | 5224€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 123 | 605 | 414500€ | 3370€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES BEAUTES | 3 | 94 | 700 | 445000€ | 4734€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES MARIONNETTES | 4 | 89 | 450 | 345000€ | 3876€ |
2022-05-30 | 104 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 410 | 448000€ | 3446€ |
2019-06-27 | 62 | CHE DU PICURE | 8 | 280 | 1056 | 405000€ | 1446€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU CARNAVAL | 5 | 108 | 494 | 428000€ | 3963€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DES LONGAINES | 3 | 64 | 427 | 298000€ | 4656€ |
2023-03-23 | 106 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 403 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-09 | 153 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 201 | 435000€ | 6692€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DU CARNAVAL | 5 | 108 | 387 | 343000€ | 3176€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU COTTAGE | 5 | 134 | 700 | 485430€ | 3623€ |
2019-12-27 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 48 | 347 | 277000€ | 5771€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 189 | 753 | 670000€ | 3545€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 98 | 442 | 430000€ | 4388€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 1034 | 481000€ | 3486€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU CARNAVAL | 5 | 108 | 487 | 462950€ | 4287€ |
2021-02-16 | 17 | RUE MOZART | 6 | 135 | 560 | 475000€ | 3519€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU CARNAVAL | 5 | 108 | 407 | 390000€ | 3611€ |
2022-02-04 | 52 | RUE DES VIGNES | 3 | 102 | 867 | 400000€ | 3922€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 241 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-05 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 204 | 340000€ | 4474€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DU PICURE | 6 | 172 | 311 | 695000€ | 4041€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU CARNAVAL | 5 | 100 | 463 | 398500€ | 3985€ |
2023-05-26 | 68 | CHE DU PICURE | 3 | 50 | 382 | 116879€ | 2338€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 595 | 200423€ | 1891€ |
2019-08-27 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 692 | 672000€ | 4200€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE LA SIRENE | 5 | 108 | 559 | 441000€ | 4083€ |
2022-09-29 | 157 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 668 | 419200€ | 5240€ |
2021-06-30 | 87 | RUE BOILEAU | 6 | 124 | 446 | 445000€ | 3589€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 510 | 325000€ | 4643€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES LONGAINES | 6 | 121 | 572 | 390000€ | 3223€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 636 | 455000€ | 4596€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 725 | 480000€ | 3200€ |
2021-03-01 | 85 | RUE BOILEAU | 4 | 51 | 390 | 250000€ | 4902€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 106 | 531 | 368000€ | 3472€ |
2020-02-28 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 630 | 350000€ | 4730€ |
2023-06-02 | 74 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DES CARQUELINS | 2 | 47 | 394 | 274000€ | 5830€ |
2021-09-22 | 12 | RUE PERRIN | 3 | 70 | 386 | 310000€ | 4429€ |
2019-07-30 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 595 | 397000€ | 3228€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 595 | 468019€ | 3805€ |
2022-10-21 | 77 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 281 | 319000€ | 3544€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 78 | 911 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 488 | 400000€ | 3571€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 74 | 383 | 299000€ | 4041€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 483 | 548000€ | 4529€ |
2019-07-04 | 41 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 149 | 200 | 490000€ | 3289€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 75 | 249 | 254000€ | 3387€ |
2020-09-15 | 66 | RUE BOILEAU | 4 | 66 | 702 | 250000€ | 3788€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 102 | 415 | 392000€ | 3843€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 52 | 119 | 259530€ | 4991€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 65 | 503 | 257000€ | 3954€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 213 | 345000€ | 4207€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 62 | 232 | 325750€ | 5254€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 257 | 285000€ | 4597€ |